Nos actions

     Clarification du Risque de Ruissellement dans le PLUi : 

Un membre du CIQ nous a contacté face à une problématique de risque d'inondation noté sur le PLUi qui empêchait la vente de son bien. Nous avons confié ce problème à la municipalité, qui a trouvé la solution :

•      PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) : L'État est compétent pour les risques d'inondation (débordement de l'Huveaune, applicable depuis février 2017).

•       Risque de Ruissellement : Le Préfet n'a pas voulu établir un PPRI spécifique pour le ruissellement, mais a demandé à la Métropole de cartographier ce risque au titre du PLUi.

•        Lors de l'approbation du PLUi en juin 2023, la cartographie du risque de ruissellement était basée sur un modèle informatique simple (un "aplat").

•        Cette zone était identifiée par de grandes hachures rouges et était déclarée inconstructible car la hauteur d'eau et la vitesse de l'eau n'étaient pas connues précisément.        C'est ce qui a posé problème à certains habitants qui ne pouvaient plus, par exemple, vendre leur bien.

•       La Métropole a effectué un travail de numérisation et d'affinement des risques.

•       Le Conseil Métropolitain (réunion du 15 décembre) devait approuver une Modification dite numéro 1 du PLUi intégrant ces nouvelles données.

•       Détail des risques : L'aplat hachuré rouge est remplacé par plusieurs codes couleurs (bleu, vert clair, vert foncé, rose) qui correspondent à des hauteurs d'eau et des vitesses précises.

•        Exemple : Le code bleu indique une petite hauteur et une faible vitesse, permettant des aménagements sous conditions. Ces précisions permettent de lever certaines interdictions d'urbanisme là où le risque est faible.

•    Les documents ont été présentés à un membre du CIQ directement concerné.

•    Dans son cas, seule la façade arrière de sa maison est située dans l'axe d'écoulement de l'eau (du haut vers le bas), créant une zone d'inconstructibilité.

•    Conséquence : L'interdiction ne concerne que la construction d'éléments qui pourraient faire obstacle à l'eau (comme un cabanon) dans cet axe précis.

•   Mr Bonino indique que cette clarification a rassuré les habitants, car elle lève l'interdiction générale qui pesait sur la vente et les projets.

Témoignage : 

27 juin 2025 "je suis très touché et reconnaissant car grâce à votre association il y aura peut-être une solution à mon problème. Encore merci."

10 décembre 2025 "La réunion s'est bien passée. On nous a dit que la parcelle est soumise au ruissellement, mais qu'il sera par contre possible de reconstruire la maison en cas de gros dégâts. Ce qui n'était pas le cas auparavant.

Ces changements devraient intervenir prochainement.

je tiens à vous informer que nous avons trouvé un acheteur.

Je vous remercie pour votre aide."